Prova Completa: Analista - Garantias (FINEP - CESPE / CEBRASPE

1899066 Ano: 2009
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Analista - Garantias
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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Assinale a opção correta quanto à avaliação de empreendimentos.

A

Na depreciação, o critério de Ross-Heidecke independe do fator de obsolescência do empreendimento novo.

B

A avaliação pelo método da renda resulta no valor do empreendimento com base na renda bruta dele auferida, descontada das despesas dele oriundas.

C

A locação de lojas em shopping center tem natureza de contrato de participação.

D

O fundo de comércio não considera o ponto comercial e a clientela.

E

O valor locativo bruto não pode ser determinado por comparação direta com homogeneização de valores.

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1899064 Ano: 2009
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Em relação às avaliações em geral, assinale a opção correta.

A

Os processos avaliatórios constituem-se de procedimentos estatísticos e matemáticos.

B

A estatística inferencial não se aplica à avaliação dos imóveis.

C

A homogeneização de valores adota a metodologia científica, que exclui a subjetividade.

D

As variáveis gerais nas pesquisas de avaliação imobiliária incluem a área, a dimensão, o índice de aproveitamento, o gabarito e a taxa de ocupação.

E

A distribuição de frequência na pesquisa para avaliação de imóveis trata da localização da propriedade.

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1899055 Ano: 2009
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Assinale a opção em que todos os fatores citados dizem respeito à depreciação física dos imóveis.

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1899054 Ano: 2009
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

A avaliação das propriedades rurais deve incluir as benfeitorias físicas existentes no imóvel. No valor das máquinas e dos implementos incluídos no preço final de um imóvel rural, devem ser considerados, obrigatoriamente,

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1899049 Ano: 2009
Disciplina: Legislação Federal
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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ABNTNBRs

Acerca da avaliação de imóveis rurais e urbanos e da NBR 8.799 (antiga NB-613) da ABNT, assinale a opção correta.

A

O método analítico de avaliação é comparativo direto; as acessões industriais são benfeitorias produtivas.

B

A estimativa do valor venal de um imóvel rural é função da sua área e localização, porém independe da sua capacidade de gerar rendimentos ao tempo da pesquisa de dados.

C

Em vista do gabarito e da taxa de ocupação máxima, a avaliação de terrenos urbanos tem o código de edificações do município como documento essencial.

D

Denomina-se inferência estatística o tratamento técnico dos preços observados, mediante a aplicação de coeficientes que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os imóveis pesquisados e o avaliando.

E

A homogeneização dos valores obtidos na pesquisa de dados não altera o resultado da avaliação.

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1899048 Ano: 2009
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Normas e LegislaçõesNBRsNBR 14.653: Avaliação de Bens

A avaliação imobiliária disciplinada pela NBR 14.653 da ABNT inclui

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1899047 Ano: 2009
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Normas e LegislaçõesEngenharia Legal

Os procedimentos técnicos da engenharia legal estão submetidos às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). O valor de mercado, na avaliação de imóveis, considera, além de preços e custos, os seguintes elementos amostrais:

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1899043 Ano: 2009
Disciplina: Estatística
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Estatística DescritivaMedidas de DispersãoVariância

Com relação às informações apresentadas no texto e considerando que d_i = x_i - y_i representa a diferença entre o valor de avaliação e o preço de venda do imóvel i, a variância amostral da distribuição do conjunto de dados d₁,..., d₁₀ foi

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1899031 Ano: 2009
Disciplina: Estatística
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Analista de Projetos
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Probabilidades

A evolução das quantidades de bolsas para estudos no exterior concedidas anualmente pelo Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, de 1980 a 2008, separadas em quatro modalidades, pode ser visualizada na figura a seguir. Os dados dos gráficos permitem inferir que, em 2005, foram concedidas: para programas de doutorado comum, 200 bolsas; para pós-doutorado, 120; e para doutorado sanduíche, 100 bolsas.

Enunciado 1899031-1

Então, nesse ano de 2005, considerando somente essas três modalidades, a probabilidade de, aleatoriamente, escolher-se um bolsista de programa

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1899025 Ano: 2009
Disciplina: Estatística
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: FINEP

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Analista de Projetos
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Amostragem

Um estudo coletou dados acerca do número de problemas ocorridos na execução de 5 projetos científicos, e os resultados obtidos foram: 3, 8, 6, 10 e 8.

Com respeito aos dados hipotéticos apresentados, que são realizações de uma amostra aleatória simples de tamanho 5, assinale a opção correta.