a falsidade material envolve o conteúdo do documento, enquanto a falsidade ideológica diz respeito à forma do documento.

a falsidade ideológica, quando usada para fraudar a fiscalização ou o investidor de títulos imobiliários, configura crime contra o Sistema Financeiro Nacional, previsto no art. 9º da Lei nº 7.492/86.

se admite a forma culposa.

o sujeito ativo pode ser qualquer pessoa, precisando necessariamente ser quem redige o documento.