Na determinação do valor de uma gleba de grandes dimensões, devido à ausência de elementos comparativos no mercado imobiliário, foi sugerida a identificação do valor de mercado do bem com base em um modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para sua execução e comercialização. O procedimento proposto trata-se do método