Possui atividade preponderantemente imobiliária a pessoa jurídica, quando 50% (cinquenta por cento) ou mais de sua receita operacional for proveniente de operações de compra e venda, locação ou arrendamento mercantil de bens imóveis ou direitos reais sobre eles.

Em regra, a atividade preponderante da pessoa jurídica adquirente de bens imóveis ou direitos reais sobre eles será verificada com base na receita operacional do último ano que antecede a aquisição.

Caso a preponderância da atividade imobiliária da pessoa adquirente seja verificada após a aquisição, tornar-se-á devido o imposto nos termos da lei vigente à data da aquisição, sobre o valor do bem ou direito, devidamente atualizado na forma da lei, acrescido das penalidades cabíveis.

Se a pessoa jurídica adquirente iniciar a sua atividade após a aquisição, apurar-se-á se sua atividade é preponderantemente imobiliária, levando em conta os três primeiros anos seguintes à data de aquisição.