Na avaliação de um terreno urbano, utilizando-se o método comparativo direto de dados de mercado com tratamento por fatores, considere as características e condições apresentadas no quadro a seguir para a situação paradigma adotada e para um elemento pesquisado, localizados em uma zona de uso predominantemente residencial, ocupação horizontal, padrão médio de edificações.
| Característica | Situação paradigma | Elemento pesquisado |
| Índice fiscal (da planta de valores genéricos) | IF = R$ 200,00/ !$ m^2 !$ | IF = 100,00 / !$ m^2 !$ |
| Situação | Meio de quadra | Meio de quadra |
| Frente (ou testada) | Frente de referência Fr = 10,0 m | Frente projetada Fp = 12,0 m |
| Profundidade |
Profundidade mínima Pmin = 25,0 m
Profundidade máxima Pmax = 40,0 m
|
Profundidade equivalente Pe = 35,0 m |
| Topografia | Terreno plano | Em aclive até 20% |
| Consistência do solo devido a presença ou ação da água | Terreno seco | Terreno em região inundável, que impede ou dificulta o seu acesso |
Considerando o comportamento geral do mercado de terrenos urbanos reconhecido na literatura e expresso por meio de fatores preestabelecidos, excetuando-se os casos especiais, que transpõem os valores dos elementos comparativos para a situação paradigma, atribua V (verdadeiro) ou F (falso) às afirmativas a seguir.
( ) O fator de profundidade a ser aplicado no tratamento é igual a 1,0.
( ) O fator de topografia a ser aplicado no tratamento é igual a 1,0.
( ) O fator de localização a ser aplicado no tratamento é menor do que 1,0.
( ) O fator de frente a ser aplicado no tratamento é menor do que 1,0.
( ) O fator de consistência do solo a ser aplicado no tratamento é menor do que 1,0.
Assinale a alternativa que contém, de cima para baixo, a sequência correta.
