No próximo item, é apresentada uma situação hipotética, seguida de uma assertiva a ser julgada, acerca da disciplina dos títulos de crédito, dos contratos de alienação fiduciária em garantia e da locação comercial.

Jonas e Joaquim, sócios de sociedade limitada prestadora de serviços gerais, firmaram contrato formal de locação comercial de imóvel situado no centro da cidade, com determinada imobiliária. Convencionou-se que o prazo de duração do contrato de locação seria de cinco anos. Ao final do quarto ano, Jonas faleceu e, por isso, Joaquim resolveu atuar em outro ramo, com novo sócio. Nessa situação, ao final do prazo do contrato de locação, Joaquim terá direito à renovação do contrato de locação por mais cinco anos.