As alvenarias apresentam bom comportamento à compressão, porém o mesmo não ocorre em relação às solicitações de tração, flexão e cisalhamento. Devido ao grande esforço para resistir às forças de compressão, a quase totalidade dos casos de fissuração em alvenaria é provocada por tensões de compressão.

Movimentações higroscópicas e térmicas não influenciam na fissuração e nas propriedades mecânicas das alvenarias.

A eflorescência é um depósito de sais acumulado sobre a superfície das alvenarias, de composição e aspecto variáveis de acordo com o tipo de sal depositado. A acumulação do sal na superfície dos componentes das alvenarias ocorre pela solidificação da água da solução saturada de sal, que percola através dos materiais.

A eflorescência pode alterar a superfície sobre a qual se deposita, podendo, em determinados casos, seus sais constituintes serem agressivos e deteriorarem profundamente as alvenarias.

Nas alvenarias de blocos vazados de concreto, a infiltração de água poderá acontecer pela própria argamassa, principalmente quando ela tem espessura elevada. Nesses casos, não se verificam infiltrações pela interface argamassa-bloco.