para fazer prova das obrigações convencionais se o documento tiver sido apresentado anteriormente ao Registro de Imóveis e este, a partir de nota de devolução fundamentada, não tiver procedido ao registro.

para surtir efeitos em relação a terceiros, desde que tenha sido previamente registrado em Registro de Imóveis.

para validade contra terceiros se houver requerimento expresso das partes contratantes em tal sentido.

para fins de conservação e fixação da data, o que será referido expressamente no ato.