Antônio (locador) celebra contrato de locação não residencial com ABC Ltda. (locatária), para o fim de que, no imóvel locado, a pessoa jurídica exerça sua atividade de comércio varejista de roupas. O contrato foi celebrado por escrito, com prazo de cinco anos, tendo ABC Ltda. cumprido regularmente com todas as suas obrigações contratuais. Restando um mês para o término da locação, ante a recusa de Antônio em renovar o contrato, ABC ajuíza ação renovatória, instruindo o pedido com todos os documentos obrigatórios, propondo renovação por mais cinco anos com majoração do aluguel, de modo a adequá-lo ao valor de mercado. Diante dos fatos narrados, é correto afirmar: