Há uma crescente expansão da sua utilização a todo o ciclo de vida dos edifícios. Primeiramente, no domínio da concepção pura, seguido pela área do projeto de execução, pelo marketing e nas vendas e por fim, os projetistas da construção em tempo real (o 4D) que também passaram a adotar essa tecnologia.

Sendo esse processo automático, o usuário apenas necessita definir o tipo de vista pretendido para, assim, definir o modelo a gerar e, isto, inclui plantas, alçados, cortes, pormenores e elementos 3D, sendo, todas as vistas atualizadas em tempo real, o que proporciona consistência do modelo.

A modelação do edifício ocorre após a elaboração do projeto, através da digitalização de informações via CAD, sendo possível usar sua aplicação para testar tipos de soluções, quando estas estão previamente definidas pelo usuário e demarcadas pelos critérios de consistência de um modelo de construção.

A quantificação automática e precisa é uma das primeiras e principais vantagens mencionadas quando o tema se refere aos BIM na orçamentação. Os BIM funcionam como um modelo paramétrico que é uma representação de um conjunto de informações, propriedades definíveis pelo utilizador, que tentam figurar a realidade. Isso permite fornecer dados que vão desde o tipo de materiais até ao tempo de construção da obra.

A ferramenta de documentação de informação permite a captura de todos os dados no momento em que são criados, guardando-os e disponibilizando-os em qualquer altura que sejam precisos. Isso permite que seja muito fácil recolher a informação de todos os elementos do edifício, tendo a hipótese de obter essa informação segundo os critérios pretendidos, como por piso, valor, material, entre outros.