Área de divisão proporcional é definida como: "Área de uso comum cuja construção é da responsabilidade dos titulares de direito das diferentes unidades autônomas que compõem a edificação na proporção das respectivas áreas de construção de divisão não proporcional.”

Não pode ser considerada uma área de divisão proporcional, por exemplo, o apartamento do zelador em um edifício.

Uma vaga de garagem, por exemplo, pode ser considerada área de divisão não proporcional.

As definições de tipos de áreas das edificações são necessárias para efeito de cálculo de construção, bem como para a formação de diversos documentos técnicos indispensáveis aos empreendimentos imobiliários.

A área equivalente de um imóvel é a “área estimada, fictícia, que ao Custo Unitário Básico, tenha o mesmo valor, em reais, que o efetivamente estimado para área real correspondente, descoberta ou coberta de padrão diferente”.