o arrendamento mercantil transfere a propriedade do ativo para o arrendatário no início do prazo do arrendamento mercantil.

o arrendatário tem a opção de comprar o ativo por um preço que se espera seja suficientemente mais baixo do que o valor justo à data em que a opção se torne exercível de forma que, no início do arrendamento mercantil, seja razoavelmente certo que a opção será exercida.

o prazo do arrendamento mercantil refere-se à maior parte da vida econômica do ativo mesmo que a propriedade não seja transferida.

no início do arrendamento mercantil, o valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil totaliza substancialmente todo o valor justo do ativo arrendado.