Impurezas: as impurezas das areias podem ser classificadas em coloidais e não coloidais. As coloidais têm grãos de dimensões da ordem do micrômetro (milésimo de milímetros) e podem ser retiradas por lavagem; as coloidais não são elimináveis.

Inchamento: a areia seca absorve água, que passa a formar uma película em torno dos grãos. Como os vazios da areia chegam a ser tão delgados quanto à espessura da película de água, esta afasta os grãos uns dos outros, produzindo inchamento.

Higroscopia: quanto mais grossa é a areia, mais alta é a ascensão capilar. Isto deverá ser levado em conta em algumas aplicações, como pisos e filtros, por exemplo. Por estas razões, a areia tem sempre um certo teor de umidade, caso não seja aquecida artificialmente. É chamada de areia seca ao ar.

Friabilidade: a areia perde qualidade se contiver grãos friáveis. Para verificar, em primeira aproximação, a presença de grãos friáveis, em tempo mais curto do que o necessário para o ensaio de qualidade, pode ser feita em ensaio de esmagamento. A areia é colocada em um molde e recoberta por um êmbolo sobre o qual se exerce força crescente necessária para a atingir a pressão de 40 MPA em um minuto. Essa pressão é conservada constante por quatro minutos. Determinam-se os nódulos de finura antes e depois do ensaio e calcula-se a sua porcentagem de redução, que se compara com a da areia normal.