o registro poderá ser feito sem que o imóvel a que se referir esteja matriculado.

se o imóvel já estiver matriculado, se fará registro, ainda que dependa da apresentação de título anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.

após o registro do parcelamento do solo ou da incorporação imobiliária, até a emissão da carta de habite-se, as averbações e registros relativos à pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garantia, cessões ou demais negócios jurídicos que envolvam o empreendimento serão realizados na matrícula de origem do imóvel e em cada uma das matrículas das unidades autônomas eventualmente abertas.

para efeitos de cobrança e custas dos emolumentos, as averbações e os registros realizados com base no caput do art 237-A serão considerados como ato de registro único, importando tão somente a quantidade de unidades autônomas envolvidas ou de atos intermediários existentes.