A Editora Beta S.A. era proprietária de um edifício cujo valor
contábil, em 30/06/x1, era de R$ 200 milhões, e que abrigava seu
parque gráfico. Nessa data, a Editora Beta S.A. vendeu esse
edifício ao Banco Gama S.A., pelo preço de R$ 250 milhões. Ainda
em 30/06/x1, o Banco Gama S.A. arrendou o edifício à Editora
Beta S.A. por um prazo de 10 anos, em troca de parcelas mensais
de R$ 3,5 milhões cada, que, descontadas pela taxa considerada
apropriada ao risco dessa transação, totalizavam um valor
presente de R$ 245 milhões. A vida útil do prédio, nessa data, era
estimada em 20 anos, e seu valor residual, em R$ 10 milhões. Ao
final do prazo do arrendamento, a Editora Beta S.A. terá a opção
de readquirir o edifício pelo preço de R$ 5 milhões. Devido às
adaptações do prédio ao parque gráfico da Editora Beta S.A.,
seriam necessárias grandes modificações para que ele pudesse
ser utilizado por outros arrendatários.
Dadas as características dessas transações, nas demonstrações
financeiras da Editora Beta S.A., a diferença de R$ 50 milhões
entre o preço de venda e o valor contábil do edifício vendido
deverá ser:
