Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um apartamento de três dormitórios em área urbana para garantia de operação de crédito. O avaliador dispõe de um conjunto razoável de vendas recentes de apartamentos com características comparáveis (mesma região, tipologia e padrão construtivo). De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011, que trata da avaliação de bens, qual é o método mais adequado para estimar o valor de mercado desse imóvel na situação descrita?

Considere que um financiamento de R$ 60.000,00 será pago em 3 parcelas anuais pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). A taxa de juros contratada é 10% ao ano (juros sobre o saldo devedor no início de cada período). Sendo assim, o valor da primeira parcela anual (amortização + juros) é igual a:

Um equipamento custou R$ 100.000,00, com valor residual estimado em R$ 10.000,00 e vida útil de 9 anos. Pelo método linear, a quota anual de depreciação será:

Na elaboração de um orçamento de obra pública, é necessário calcular o BDI. Sobre o BDI, segundo as boas práticas e normas técnicas, analise as assertivas abaixo:

I. Substitui os custos diretos da planilha orçamentária.
II. Contempla tributos, despesas indiretas, seguros, riscos e remuneração do construtor.
III. Deve ser calculado como um percentual fixo de 25% em qualquer tipo de obra.
IV. Corresponde exclusivamente ao custo de mão de obra indireta.

Quais estão corretas?

Uma empresa avalia a aquisição de um equipamento cujo investimento inicial é R$ 360.000,00. Os fluxos de caixa líquidos esperados são:

Ano 1: R$ 90.000,00. Ano 2: R$ 120.000,00. Ano 3: R$ 150.000,00. Ano 4: R$ 60.000,00.

Considerando o critério de payback simples (não descontado), o período de recuperação do investimento é de:

Sobre a estrutura a termo das taxas de juros, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) Demonstra a relação entre as taxas de juros de uma determinada classe de títulos e os respectivos custos.
( ) Pode ser explicada a partir da taxa real pura de juros esperada, da taxa de inflação esperada sobre toda a vida do ativo e do prêmio pelo risco.
( ) As teorias que explicam a relação entre as taxas de juros na estrutura a termo são a teoria das taxas lineares e teoria de preferência pelo imobilizado.
( ) A taxa real pura esperada é o valor do dinheiro no tempo livre de inflação; ela compõe toda a taxa de juros, influenciando o custo do dinheiro no tempo.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

Sobre Environmental, Social and Governance (ESG), analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta.

I. O Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE B3) tem por objetivo ser o indicador do desempenho médio das cotações dos ativos de empresas selecionadas pelo seu reconhecido comprometimento com a sustentabilidade empresarial, uma vez que as práticas ESG (ambiental, social e de governança corporativa) contribuem para a perenidade dos negócios.
II. ESG é usado de métrica para nortear boas práticas de negócios, avaliando os impactos ambientais e sociais da cadeia de negócios, as emissões de carbono, a gestão dos resíduos e rejeitos oriundos de determinada atividade, questões trabalhistas e de inclusão de trabalhadores, dentre outras.
III. Socialmente, os temas de medição de ESG podem ser: diversidade e inclusão, tratamento igualitário na remuneração de homens e mulheres e outros grupos específicos, níveis de remuneração, riscos relativos a trabalho infantil ou forçado na empresa e em fornecedores, saúde e segurança, entre outros.
IV. No mundo atual, no qual as empresas são acompanhadas de perto pelos seus diversos stakeholders, ESG é a indicação de solidez, custos mais baixos, melhor reputação e maior resiliência em meio às incertezas e vulnerabilidades.

Relacione a Coluna 1 à Coluna 2, associando as leis às respectivas características.

Coluna 1
1. Lei nº 8.137/1990.
2. Lei nº 7.492/1986.
3. Lei nº 9.613/1998.

Coluna 2
( ) Define os crimes contra o sistema financeiro nacional, e dá outras providências. De acordo com o art. 1º, “Considera-se instituição financeira, para efeito desta lei, a pessoa jurídica de direito público ou privado, que tenha como atividade principal ou acessória, cumulativamente ou não, a captação, intermediação ou aplicação de recursos financeiros (Vetado) de terceiros, em moeda nacional ou estrangeira, ou a custódia, emissão, distribuição, negociação, intermediação ou administração de valores mobiliários”.
( ) Define crimes contra a ordem tributária, econômica e contra as relações de consumo, e dá outras providências. De acordo com o art. 1º, “Constitui crime contra a ordem tributária suprimir ou reduzir tributo, ou contribuição social e qualquer acessório [...]”.
( ) Segundo o art. 1º, apresenta como crime “Ocultar ou dissimular a natureza, origem, localização, disposição, movimentação ou propriedade de bens, direitos ou valores provenientes, direta ou indiretamente, de infração penal.
( ) Dispõe sobre os crimes de “lavagem” ou ocultação de bens, direitos e valores; a prevenção da utilização do sistema financeiro para os ilícitos previstos nesta Lei; cria o Conselho de Controle de Atividades Financeiras (COAF), e dá outras providências.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

Sobre o Acordo de Basileia, analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta.

I. O Comitê de Basileia, criado em 1974 no âmbito do Banco de Compensações Internacionais (Bank for International Settlements – BIS), tem por objetivo reforçar a regulação, a supervisão e as melhores práticas bancárias para a promoção da estabilidade financeira.
II. O Acordo de Basileia I (1988) estabeleceu recomendações para as exigências mínimas de capital para instituições financeiras internacionalmente ativas para fins de mitigação do risco de crédito.
III. O Basileia II introduziu três pilares para a regulação prudencial. Em resumo, pode-se destacar os seguintes pilares: pilar 1 — critérios para o cálculo dos requerimentos mínimos de capital (riscos de crédito, mercado e operacional); pilar 2 — princípios de supervisão para a revisão de processos internos de avaliação da adequação de capital; e pilar 3 — incentivo à disciplina de mercado por meio de requerimentos de divulgação ampla de informações relacionadas aos riscos assumidos pelas instituições.
IV. O arcabouço das recomendações conhecidas como “Basileia III” é a resposta à crise financeira internacional de 2007/2008. Têm como objetivo o fortalecimento da capacidade de as instituições financeiras absorverem choques provenientes do próprio sistema financeiro ou dos demais setores da economia, reduzindo o risco de propagação de crises financeiras para a economia real, bem como eventual efeito dominó no sistema financeiro em virtude de seu agravamento.

Sobre inovação, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) Segundo Tidd, Bessant e Pavitt, “A inovação é uma questão de conhecimento – criar novas possibilidades por meio da combinação de diferentes conjuntos de conhecimentos”.
( ) Na estratégia racionalista a empresa deve estar preparada para adaptar sua estratégia em face de nova informação e conhecimento, que ela deve conscientemente buscar obter.
( ) O financiamento das empresas de base tecnológica e inovadora são iguais aos demais empreendimentos, portanto o financiamento inicial do empreendimento é normalmente baseado em fluxo de caixa derivado de vendas antecipadas.
( ) Os “4 Ps” da inovação envolvem as seguintes categorias: inovação de produto, processo, posição e paradigma.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é: