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Considere a situação hipotética a seguir para responder às questões de números 50 e 51.
Um casarão de 1 000 m², em terreno que tem 5 000 m² de área total, foi adquirido para instalação de uma repartição do poder judiciário. O imóvel tem interesse histórico e será integralmente preservado, sem previsão de ampliação futura da área construída, assim como se prevê preservar extensa massa de vegetação significativa que ocupa outros 2 000 m² no terreno. O zoneamento incidente sobre o imóvel estabelece coeficiente de aproveitamento básico 2 e máximo 4. O poder legislativo local estuda mecanismos de incentivo à preservação que poderiam compensar essas ações de preservação, por meio de operações envolvendo o direito de construir não exercido pelo proprietário.
Caso se viabilize legalmente a aplicação do instrumento, o potencial construtivo total passível de alienação será de
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Considere a situação hipotética a seguir para responder às questões de números 50 e 51.
Um casarão de 1 000 m², em terreno que tem 5 000 m² de área total, foi adquirido para instalação de uma repartição do poder judiciário. O imóvel tem interesse histórico e será integralmente preservado, sem previsão de ampliação futura da área construída, assim como se prevê preservar extensa massa de vegetação significativa que ocupa outros 2 000 m² no terreno. O zoneamento incidente sobre o imóvel estabelece coeficiente de aproveitamento básico 2 e máximo 4. O poder legislativo local estuda mecanismos de incentivo à preservação que poderiam compensar essas ações de preservação, por meio de operações envolvendo o direito de construir não exercido pelo proprietário.
A preservação do imóvel tombado e da vegetação significativa será viabilizada caso se implemente
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O Estatuto da Cidade estabelece, como condição suficiente e necessária de abrangência espacial, que seja contemplado o ordenamento de
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Um conjunto habitacional destinado a trabalhadores de renda média será implantado em terreno para o qual foi estabelecido gabarito máximo de 25 m, contados a partir do piso térreo, até a parte superior da cobertura do último pavimento útil (descontadas áreas técnicas acima desse nível). Se for considerado pé-direito 2,50 m, espessura de laje 20 cm, o número máximo de pavimentos, incluindo o térreo, será
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Um bairro de 4 km² é formado por residências com uma composição familiar correspondente a uma média de 3,5 moradores por habitação e densidade bruta de ocupação de 60 habitações por hectare. A população desse bairro, calculada a partir desses valores, será de
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Em uma legislação municipal, foi previsto um dispositivo que retém vazões de chuvas, com sua liberação retardada, com a finalidade de reduzir potenciais alagamentos. Esse dispositivo será utilizado como alternativa ao atendimento de um índice urbanístico previsto em lei, com funções similares. Dentre as alternativas, o índice poderia ser
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Com relação à opção entre sistemas de transporte público como Metrô, Monotrilho, Bus Rapid Transit (BRT) e Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), nos moldes em que vêm sendo propostos, implantados e operados em cidades brasileiras, na atualidade, é correto afirmar que
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Uma gleba situada em zona urbana será subdividida em lotes destinados a edificações industriais e um remanescente que permanecerá sendo utilizado para sua finalidade original, agrícola, sendo que todos os lotes resultantes terão frente para via existente, não implicando na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes. Conforme definição legal, trata-se de um
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Dentro de certos limites e consideradas as peculiaridades locais, são modelos explicativos da estruturação do espaço urbano aplicáveis às metrópoles brasileiras
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Um conjunto arquitetônico e urbano ocupa um espaço de três quadras na direção norte-sul por quatro quadras na direção leste-oeste. As quadras têm 100 x 100 m, com ruas de 14 m de largura total da faixa de domínio. Esse conjunto deverá ser representado em uma planta desenhada em formato A1. Para definição da área útil da prancha de desenho, devem ser descontadas margens inferior, superior e direita de 1,5 cm e margem esquerda de 2,5 cm, sendo ainda reservada uma faixa vertical de 17 cm para identificação da planta, legendas e outras informações que não integram o desenho em planta, propriamente. A maior escala em que é possível representar inteiramente esse conjunto é
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