Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um apartamento de três dormitórios em área urbana para garantia de operação de crédito. O avaliador dispõe de um conjunto razoável de vendas recentes de apartamentos com características comparáveis (mesma região, tipologia e padrão construtivo). De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011, que trata da avaliação de bens, qual é o método mais adequado para estimar o valor de mercado desse imóvel na situação descrita?

Na elaboração de um orçamento de obra pública, é necessário calcular o BDI. Sobre o BDI, segundo as boas práticas e normas técnicas, analise as assertivas abaixo:

I. Substitui os custos diretos da planilha orçamentária.
II. Contempla tributos, despesas indiretas, seguros, riscos e remuneração do construtor.
III. Deve ser calculado como um percentual fixo de 25% em qualquer tipo de obra.
IV. Corresponde exclusivamente ao custo de mão de obra indireta.

Quais estão corretas?

Em uma construção, a construtora precisou reforçar as medidas de segurança devido à execução de serviços em altura e ao uso de equipamentos pesados. Além disso, implantou ações sustentáveis, como reaproveitamento da água de lavagem do concreto e separação de resíduos recicláveis. Antes do início das atividades, foi realizada uma análise de risco para identificar os principais perigos e definir medidas de controle. Nesse contexto, assinale a alternativa correta.

Um município contratou a construção de uma escola e, na entrega da obra, exigiu da construtora a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do engenheiro responsável. Esse documento é indispensável para vincular legalmente o profissional ao projeto e à execução, sendo exigência do CREA. Sem ele, a obra não poderia ser oficialmente recebida. Nesse contexto, é atribuição exclusiva do engenheiro:

Durante a vistoria em uma caixa d’água elevatória de um conjunto habitacional, foi solicitado ao engenheiro responsável a elaboração de um laudo técnico para avaliar fissuras nas paredes e indícios de infiltração que poderiam comprometer a estanqueidade da estrutura. Sobre as características desse documento, assinale a alternativa incorreta.

Em uma obra de edifício residencial, logo após a concretagem de uma laje, surgiram diversas fissuras superficiais no concreto ainda jovem. O engenheiro responsável constatou que a equipe não realizou o devido controle de cura e que o calor intenso do ambiente favoreceu a rápida evaporação da água da mistura. Considerando as possíveis causas de fissuração em elementos de concreto, assinale a alternativa correta com uma das principais causas:

Durante a entrega de um conjunto habitacional, a construtora foi acionada para apresentar um parecer técnico sobre manifestações observadas em algumas unidades, como trincas em paredes e problemas de infiltração. O documento deveria ser formalmente estruturado para orientar tanto os moradores quanto os órgãos de fiscalização sobre as medidas corretivas necessárias. Considerando a finalidade e a forma de um parecer técnico, assinale a alternativa correta.

Inspeções Periódicas - Um edifício residencial localizado na orla de Fortaleza/CE apresenta grande exposição à maresia, o que acelera processos de corrosão em elementos metálicos e deterioração em componentes de concreto armado. Nesse tipo de ambiente agressivo, a manutenção predial torna-se ainda mais estratégica para preservar a segurança e a durabilidade da edificação. Considerando as diretrizes da ABNT NBR 5674:2012 sobre gestão de manutenção, assinale a alternativa correta a respeito das inspeções periódicas:

Em João Pessoa, uma empresa foi contratada para realizar a demolição de um edifício vertical em área central da cidade. Os trabalhadores precisam atuar em altura, utilizando andaimes, linhas de vida e equipamentos de proteção contra quedas. Nesse tipo de atividade, a norma regulamentadora que trata especificamente das exigências para o trabalho em altura é a:

Materiais de Construção - No controle tecnológico dos materiais de construção, é essencial assegurar que os insumos utilizados na obra atendam aos requisitos normativos e de desempenho. O concreto, em especial, deve ser monitorado desde o recebimento no canteiro até sua aplicação estrutural. Nesse contexto, assinale a alternativa correta.