Rômulo, presidente da empresa SDFG, está analisando um projeto cujo investimento inicial é de R$ 2.600,00. Ele sabe que esse projeto vai gerar entradas de caixa no valor de R$ 1.000,00, durante três anos consecutivos (a primeira entrada seria um ano após o investimento inicial). A empresa tem custo de capital de 10% ao ano. Com base no critério do valor presente líquido do projeto, sabe-se que a empresa SDFG:

O pagamento do principal é feito de uma só vez, no final do período do empréstimo. Periodicamente os juros são pagos, mas podem ser capitalizados eventualmente e pagos de uma só vez, junto com o principal. Acerca desse tema, é correto afirmar que a definição apresentada indica o sistema de amortização

indicadores de viabilidade projeto A projeto B

valor presente líquido R$ 3,9 milhões R$ 4,5 milhões

taxa interna de retorno 15% ao ano 17% ao ano

payback 50 meses 60 meses

margem bruta 29% 35%

ponto de equilíbrio 100 unidades 120 unidades

Considerando as informações da tabela acima, que apresenta indicadores de viabilidade de dois projetos de empreendimento imobiliário de uso residencial, e os conceitos de viabilidade econômico-financeira de projetos, julgue o item que se segue.

Assumindo-se uma taxa mínima de atratividade de 30%, o projeto B não seria economicamente viável.

indicadores de viabilidade projeto A projeto B

valor presente líquido R$ 3,9 milhões R$ 4,5 milhões

taxa interna de retorno 15% ao ano 17% ao ano

payback 50 meses 60 meses

margem bruta 29% 35%

ponto de equilíbrio 100 unidades 120 unidades

Considerando as informações da tabela acima, que apresenta indicadores de viabilidade de dois projetos de empreendimento imobiliário de uso residencial, e os conceitos de viabilidade econômico-financeira de projetos, julgue o item que se segue.

O valor presente acumulado do lucro imobiliário torna-se negativo no projeto A após 50 meses do primeiro desembolso financeiro a ele associado.

Quando a incidência de juro ocorre em mais (ou menos) de uma vez em cada período a que se refere uma determinada taxa de jutos, isto é, a unidade de referência do tempo desta não coincide com a unidade de referência do tempo dos períodos de capitalização, então essa taxa não representa o custo efetivo de uma operação financeira, sedo esse o caso da taxa:

Quando uma taxa pressupõe incidência de juro apenas uma única vez em cada período a que se refere esta taxa, isto é, a unidade de referência de seu tempo coincide com a unidade de referência do tempo dos períodos de capitalização, esse é o caso da taxa:

Uma taxa linear de 10% ao mês é:

O investimento inicial que irá produzir um montante de $18.000,00 no período de 5 meses a uma taxa de juros simples de 20% a.m. é de