Lendo a afirmação abaixo, analise as afirmativas, classifique-as como Verdadeira (V) ou Falsa (F) e marque a alternativa correta:

Conforme descrito na ABNT NBR 14653-3:2004 (Avaliação de Bens - Imóveis Rurais), para a identificação do valor da terra em conjunto com a sua floresta nativa, devem-se adotar os seguintes procedimentos:

1 - Deve ser utilizado, sempre que possível, o método comparativo direto de dados de mercado.

2 - Quando existir exploração econômica autorizada pelo órgão competente, pode ser utilizado o método da capitalização da renda, onde devem ser considerados os custos diretos e indiretos. Neste caso, se for necessário o inventário florestal, este deve ser executado para a área avaliada.

3 - Terras em conjunto com a sua floresta nativa, em regra, não podem ser comercializadas, exceto raras exceções.

4 - Todas as afirmativas acima estão incorretas.

De acordo com a ABNT NBR 14653-3:2004 (Avaliação de Bens - Imóveis Rurais), os imóveis rurais, para fins de avaliação, são classificados quanto:

A Norma Técnica NBR 14653-1; 2011 (Procedimentos Gerais) é bem clara com relação aos procedimentos de excelência que o engenheiro de avaliações deve adotar. Marque a alternativa INCORRETA.

Leia a afirmação abaixo e marque a alternativa correta:

De acordo com a norma técnica NBR 14653-1:2001 (Procedimentos Gerais), aplicam-se as seguintes definições:

Um dos indicadores de viabilidade econômica de um empreendimento descritos na NBR 14653-4 é o índice de lucratividade. Nesse índice, o empreendimento será considerado viável quando, para uma taxa de desconto equivalente ao custo da oportunidade de igual risco, o índice de lucratividade i for:

Leia a afirmação abaixo e marque a alternativa correta:

Conforme a norma técnica, o laudo de avaliação pode ser apresentado nas seguintes modalidades:

Conforme a norma técnica NBR 14653-1, a explanação abaixo se refere a qual método de avaliação de um bem?

“Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.”

O Fator de Equivalência é um dos principais fatores de homogeneização das amostras quando utilizamos o método comparativo de dados do mercado. Quando o padrão construtivo da amostra difere daquele do imóvel avaliando. Aplica-se:

Sobre a NORMA BRASILEIRA NBR 12721:2006, é correto afirmar:

Sobre os fundamentos para avaliação de edificações, após a análise das afirmações abaixo, classifique-as como VERDADEIRAS ou FALSAS e marque a alternativa correta.

1 - Para calcular o custo global da edificação avaliada, é preciso saber que existem custos diretos e custos indiretos de construção.

2 - Os custos diretos de construção são considerados no cálculo de valor para o CUB; são custos oriundos dos insumos (mão de obra, materiais e equipamentos) utilizados na execução da edificação.

3 - Alguns casos, tais como os de paisagismo, elevadores e fundações especiais, não são considerados no cálculo do custo de construção por meio do CUB.