Uma técnica muito utilizada para estimação de avaliação de investimentos imobiliários é a de se supor que o imóvel tenha uma vida útil infinita e que seja capaz de ser aluga- do indefinidamente por determinada quantia, que é paga ao final do período de locação. O valor atual desse fluxo de caixa, calculado à taxa de juros corrente por período a que se refere o aluguel, é considerado o valor do imóvel.

Considerando-se uma taxa mínima de atratividade de 0,5% a.m. e um valor estimado de aluguel mensal de R$ 20.000,00, qual seria, em reais, a avaliação do imóvel feito pelo uso dessa técnica?

Seja um investimento, com vida econômica de 4 períodos, ao qual se associam, respectivamente, as seguintes sequências de desembolsos (custos) e de benefícios (receitas):

Se a taxa de atratividade para empreendedor é de 5% por período, qual é o valor aproximado do valor presente líquido desse projeto?

Dado:
1,05² = 1,1025
1,05³ = 1,1576
1,05⁴ = 1,2155

O ponto inicial de operação de uma bomba tem uma altura de elevação H, com uma vazão Q e velocidade angular !$ \omega !$. As leis da bomba para pontos similares de operação mais comuns envolvem a altura de elevação e a potência. Um índice igualmente importante no projeto de bombas é conhecido como velocidade específica, definido por:

!$ N_s = \large{\omega \times \sqrt{Q} \over H^{^3/_4}} !$

A razão entre a velocidade específica em dois pontos similares de operação é

Um trocador de calor não especificado utiliza água do mar a 23 ºC, para resfriar óleo quente que está a 85 ºC. A vazão mássica (fluxo de massa) da corrente quente é 3 kg/s, e a vazão mássica da água do mar é 4 kg/s. Considere que os dois calores específicos sejam iguais a 4.000 J/kg.C.

Nessa situação, o

Um fluido incompressível, de massa específica 800 kg m^-3, escoa em uma tubulação horizontal entre dois pontos: X e Y. No ponto X, a pressão é igual a 200 kPa, e a velocidade de escoamento do fluido é 12 m s^-1. No ponto Y, a pressão é igual a 160 kPa, e a velocidade de escoamento do fluido é 8 m s^-1.

A perda de carga, em metros, ao longo do escoamento, é igual a

Dado:
aceleração da gravidade = 10 m s^-2

O emprego de zeólitas para o abrandamento de água corresponde ao processo nomeado como

A especificação de uma bomba centrífuga indica:

• Carga manométrica = 10 m
• Vazão de operação = 20 m³ h^-1

Em uma instalação, fez-se a associação em série com três bombas com essa especificação.

A carga manométrica e a vazão de operação dessa instalação são, respectivamente, iguais a

Em um reator descontínuo ideal com volume de mistura constante, é realizada a seguinte reação química:

2 NOC!$ \ell !$ (g) → 2 NO (g) + C!$ \ell !$₂ (g)

O estudo cinético dessa reação indicou tratar-se de uma reação elementar com constante de velocidade igual a 0,020 L mol^-1 s^-1.

Nesse reator, para que a concentração de reagente caia de 0,100 para 0,040 mol L^-1, o tempo, em segundos, é igual a

A análise de uma amostra de água de uma estação de tratamento indicou teores de fósforo acima do adequado.

Uma possível conclusão, diante do resultado dessa análise, é que houve falha do tratamento

Um fóton de radiação apresenta comprimento de onda de 8,0 x 10^-7 m. A energia, em joules, desse fóton é aproximadamente igual a

Dado:
velocidade da luz no vácuo = 3,0 x 10⁸ m s^-1
constante de Planck = 6,6 x 10^-34 J s