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Respondida
O plano diretor municipal é um dos instrumentos hábeis para a promoção do direito à cidade dos cidadãos e o meio de estímulo de mais uma das dimensões da dignidade da pessoa humana. Todavia, ele nem sempre será obrigatório, trazendo a Lei nº 10.257/2001 os detalhamentos. Assim, com base no Estatuto da cidade, é correto afirmar que o plano diretor é obrigatório para cidades:
Respondida
Sobre as disposições do Código de Edificações do Município de Candelária (Lei Municipal nº 933/2013 e suas alterações), é INCORRETO afirmar que:
A
Em regra, as obras de construção, ampliação, reforma ou demolição somente podem ser executadas após exame, aprovação do projeto e concessão de licença pelo Município e mediante a assunção de responsabilidade por profissional legalmente habilitado, cadastrado no Município e em dia com os tributos municipais.
B
O município comunicará ao órgão de fiscalização profissional competente a atuação irregular do profissional que incorra em comprovada imperícia, má fé ou direção de obra não licenciada.
C
Quando o responsável técnico for substituído, esta alteração deverá ser comunicada ao CREA ou CAU e à Prefeitura Municipal e ainda fornecer uma descrição das etapas concluídas e as por concluir da obra em que ocorrer tal fato.
D
A Administração examina o projeto arquitetônico no prazo máximo de 30 dias úteis.
E
A demolição de qualquer edificação só pode ser executada mediante licença requerida ao setor competente assinado pelo proprietário e pelo responsável técnico, dispensando, contudo, a emissão de documento de responsabilidade técnica.
Respondida
Assinale a alternativa correta sobre a aplicação da Lei Federal n. 13.465/2017, nos municípios, naquilo que disciplina a Regularização Fundiária Urbana:
Respondida
Sobre a Lei Municipal de Regularização Fundiária – Lei n. 7.143/2021, notadamente, sobre os institutos da Legitimação Fundiária e Legitimação de Posse, marque a assertiva correta:
Respondida
Nos termos da Constituição Federal de 1988, naquilo que estabelece a Política de Desenvolvimento Urbano, assinale a alternativa correta:
A
( ) As desapropriações de imóveis urbanos serão feitas com prévia e justa indenização em títulos da dívida pública.
B
( ) O plano diretor, aprovado pela Câmara Municipal, obrigatório para cidades com mais de quarenta mil habitantes, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana.
C
( ) É facultado ao Poder Público municipal, mediante lei específica para área incluída no plano diretor, exigir, nos termos da lei federal, do proprietário do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente, de: parcelamento ou edificação compulsórios; imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo; desapropriação com pagamento mediante títulos da dívida pública de emissão previamente aprovada pelo Senado Federal, com prazo de resgate de até dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais.
D
( ) Aquele que possuir como sua área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, mesmo que seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
Respondida
De acordo com a legislação urbanística do município, os projetos de galerias e centros comerciais devem obedecer, entre outros, o seguinte requisito
A
poderá haver mezanino nas lojas, desde que o pé- direito abaixo dele tenha, no mínimo, 2,7 m.
B
os balcões deverão ser recuados, no mínimo, 1,0 m do alinhamento da loja, quando abertos à circulação.
C
Os corredores de centros comerciais podem ter largura mínima de 2,0 m quando houver lojas somente em um dos lados.
D
A ventilação das galerias pode ser atendida exclusivamente por vãos de acesso desde que seu comprimento não exceda 3 vezes a sua largura.
E
As lojas deverão ter área mínima de 15,0 m2 .
Respondida
Segundo a Lei nº 6.562/11,
A
não será permitida a construção de muros de alvenaria por particulares sobre as paredes laterais dos córregos, porém, uma vez constatada a existência de construção dessa natureza, será o responsável notificado para regularizar a situação no prazo de 30 (trinta) dias.
B
o notificado que não concordar com a multa municipal terá o prazo de 5 (cinco) dias corridos, contados da data da notificação, para apresentar recurso, sendo que o recurso será dirigido ao Prefeito, que terá o prazo de 60 (sessenta) dias corridos, contados do seu recebimento, para proferir sua decisão.
C
nas obras de casas populares, cujas plantas tenham sido fornecidas pela Prefeitura, constitui obrigação do proprietário fixar a placa, na qual deverá constar a responsabilidade da Municipalidade.
D
constatada a existência de terrenos alagados ou alagadiços, serão os responsáveis notificados pela fiscalização municipal para proceder ao respectivo aterro, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias.
E
o lixo e os resíduos domiciliares, acondicionados em sacos plásticos ou equivalentes, devidamente fechados, de forma a não permitir o derramamento de seu conteúdo, deverão ser apresentados para coleta somente no horário a ser previamente estabelecido pelo Poder Público, sendo que os infratores ficarão sujeitos à aplicação de multa no valor equivalente a 10 UFMs (duas Unidades Fiscais do Município).
Respondida
Para os efeitos de aplicação da Lei nº 6.334/09,
Respondida
Considerando-se os objetivos da ordenação da paisagem urbana do Município de Mogi das Cruzes prevista na Lei nº 6.334/09, ficam assegurados, dentre outros:
Respondida
Segundo a Lei nº 6.562/11, na falta de plantas e Alvará de Licença na obra, será o proprietário ou responsável notificado a apresentá-los na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo no prazo de
A
2 (dois) dias úteis, ficando a obra embargada, sendo que, não atendida a notificação, será esta reiterada, prorrogando-se o prazo inicial por 5 (cinco) dias úteis, permanecendo a obra embargada.
B
10 (dez) dias úteis, ficando a obra embargada, sendo que, não atendida a notificação, será esta reiterada, prorrogando-se o prazo inicial por 15 (quinze) dias úteis, permanecendo a obra embargada.
C
30 (trinta) dias úteis, ficando a obra embargada, sendo que, não atendida a notificação, será esta reiterada, prorrogando-se o prazo inicial por 15 (quinze) dias úteis, permanecendo a obra embargada.
D
60 (sessenta) dias úteis, ficando a obra embargada, sendo que, não atendida a notificação, será esta reiterada, prorrogando-se o prazo inicial por 30 (trinta) dias úteis, permanecendo a obra embargada.
E
5 (cinco) dias úteis, ficando a obra embargada, sendo que, não atendida a notificação, será esta reiterada, prorrogando-se o prazo inicial por 2 (dois) dias úteis, permanecendo a obra embargada.